청양신문

인생2,3막을 청양의 폐교에서...

廢校讓渡提案書(要約文)
폐교 양도제안서(요약문)
2019.01.01. 현재

위 치: 충청남도 청양군 남양면 온암리 232
연 락 처:한국블루베리연구소 박정송(필명 박 현)
평생전화: 0502-843-2222 / C/P: 010-3749-2411
이-메 일: ispaman1@naver.com

貴下

긴급뉴스
♨2019.3.11.~청양신문과 중앙지 ,TV뉴스를 통해 발표
♨서부내륙고속도로 오는 9월 착공
청양지역 터널 4곳에 군량·양사리 교량 설치
♨유황온천에서 새청양I.C까지 6.0km정도의 거리
♨유황온천에서 동쪽으로 3.5~4.0km
♨우리 학교에서 동쪽으로 1.5~2.0km
♨대천항-원산도간 국내최장 해저터널 6월에 관통
폐교매각 관련-온암초-초간단 요약-2019.1.01
가격조정 ◉매각금액: 6억6천만원⇨5억5천만원
단,비닐하우스17동과 블루베리 등 과수 제외
저는 1998년 3월에 귀농하여 블루베리와 노랑꽃창포,복자기나무 등을 재배하고 있는 70세 남짓 되는 사람입니다. 블루베리는 묘목-종자업등록-을 포함하여 7,000여평-재작년에 확 줄였습니다-노랑꽃창포-종자업등록-농장도 전국 최대규모인 7,000여평,일본복자기-종자업등록-도 재배.연구하고 있습니다. 그런데 농장이 여러 곳에 산재하여 관리의 어려움으로 인하여 1곳으로 통합하고자 정든 폐교를 매각하고자 합니다.
관심 있으신 귀농희망자나 귀촌을 희망하시는 분은 연락주시기 바랍니다.

위성사진으로 바로 확인이 가능하겠습니다만 2차선 포장도로가 바로 옆을 지나고 있으며,
새로 완공된 저수지가-올 봄에 담수 중-200미터 동쪽에 자리하고 있는 매우 좋은 곳입니다. 또한 학교 바로 옆에 한 폭의 동양화를 연상케 하는 노송과 참나무가 우거진 커다란 바위산이 있으며,그 아래로 매암천(매곡리-온암리)이 흘러 저수지로 유입됩니다.
매곡리와 우리 마을 온암리에서 발원한 두 줄기 물길이 바로 학교 옆에서 만나서 남한강.
북한강이 만나는 양수리의 두물머리 처럼 돌보가 되고,사이좋게 저수지로 흘러들어 갑니다.

기본자료
◉위치: 충남 청양군 남양면 온암리 232,232-4 구 온암초등학교
(남양면 돌보길 475)
※동일 장소인데 가공실을 만들기 위해 232와232-4로 서류상 분할함.
※2017.6-7.교실4칸,사택1동 페인팅 작업 완료,교실2칸.복도2칸,사택1동 전선.전등교체.추가설치작업,일부 하우스 블루베리 절단작업.옥상에 블루베리 모수원(母樹園) 조성작업.
/아로니아도 한국에서 최초로 도입.재배 중

※위성사진으로 보면 밭처럼 줄로 보이는 곳이 학교 본관이며,
이것은 옥상에 블루베리 상자재배 중인 것임.
※2019년 봄에 아래로 내릴 예정임.

◉규 모
◉부지: 232번지-7,120 m², 232-4번지- 142m² =7,262m²
합계: 7,262m² 2,196.76평= 약 2,200평
◉건평: 1.등기부등본에 기재된 것-9동-693.88m²=약201평
2.등기부등본에 기재되지 아니한 것-2동-77.4m²=약23.4평
3.가건물-3간 1동 –약45평
건물전체면적- 약269평
4.컨테이너 2동-약24.5평
5.이중 비닐하우스-17동-약 611.5평-8,15,17번은 2중 아님.

가격조정 ◉매각금액: 6억6천만원⇨5억5천만원
단,비닐하우스17동과 블루베리 등 과수 제외

◉건물.시설개요.기타
1.건물 9동- 등기부등본에 기재,-693.88m²=약201평
2.건물 2동-원래부터 있었으나 등기부등본에 미기재-77.4m²=약23.4평
3.건물 3간1동-폐교후에 지어진 가건물-약45평
4.건물 2동-살림용,사무용 컨테이너하우스-약24.5평
5.저온저장고 및 냉동고-신 구형 2평규모 각2동
6.비닐하우스-총 17동 전체 2중하우스-단8,15,17번은 2중아님.17번은 차고용.
(3동을 제외한 14동에 블루베리묘목.아로니아.황칠나무묘목)=약611.5평
7.블루베리는 일부 연구용과 묘목만 가져가고,하우스내에 가득 채워서 재배할 수 있도록 제공-.묘목도 일부 제공할 수 있음.
※2016년 블루베리 폐업에 따라 현재는 상당수 하우스가 비어 있는 상태임.
8.기타: 1).수백년 된 은행나무(숫나무이며 남근이 아주 많음)를 비롯해 수십년된 은행나무 10여주-거의가 암나무임,
향나무1그루,단풍나무2그루,오래된 측백나무 20여그루,30년생 잣나무 2그루,
50년생 감나무4그루,30여년된 두충나무 2그루+알파,으름덩굴,대형뽀리수나무,기타

2).110m 암반수 지하수개발- 1일 양수량 500톤으로 계산-지하수업자측 주장

◉건물.시설.기타 상세내역
◉건물: 12동-건축물대장에 의한 평수+기타 건축물
◉ㄱ.9동-건축물대장에 의한 평수-693.88m²=약201평
1.A동-교실-철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층교실 343.33m²
2.B동-교실-시멘트 벽돌조 슬레이트 지붕 단층교실 175.21m²
3.C동-숙직실-시멘트 벽돌조 평슬래브 지붕 단층숙직실 28.76m²
4.D동-사택-시멘트 벽돌조 평슬래브 지붕 단층사택 38.94m²
5.E동-사택-시멘트 벽돌조 평슬래브 지붕 단층사택 32.30m²
6.F동-사택-시멘트 벽돌조 평슬래브 지붕 단층사택 28.76m²
※사택1동은 가공실로 분할.출입문, 벽 창문,천정 등 전체 신규작업.

◉부속건물
7.G동-창고- 시멘트 벽돌조 평슬래브 지붕 단층창고 32.40m²
8.H동-화장실1-시멘트벽돌조 평슬래브 지붕 단층화장실 7.57m²
9.I동-화장실2- 시멘트 벽돌조 평슬래브 지붕 단층화장실 6.61m²

◉ㄴ.기타건물1-2동-77.4m²=약23.4평
원래부터 학교에 속한 건물 -건축물대장엔 누락
10.J동-창고2- 간이 벽돌조 함석 지붕 단층창고 32.40m²
11.K동-목욕탕- 시멘트벽돌조 평슬래브 지붕 단층목욕실 약45m²

◉ㄷ.기타건물2-1동-폐교후에 지어졌거나 설치된 건축물
12.L동-가건물-3칸 약 148.84m² =약45평

13.M동-살림용 컨테이너(수도,심야전기보일러 난방,주방,샤워실 있음) -3mx9mx2개 연결54m² 약 16.3평
14.N동-사무용 컨테이너(전기,난방 )-3mx9mx1개 27m² 약 8.2평
15.냉동고1-구형-약 3.3m² -15℃까지 내려감.
16.냉동고2-신형-약 8.0m² 2013년에 설치한 최신형 -25℃까지 내려감.
17.저온저장고1-구형-약 7.0m²
18.저온저장고2-신형-약 6.6m²

◉ㄹ.농업용 비닐하우스-17동-전체가 2중하우스임(8,15,17동 제외)
1.비닐은 0.1mm급 사용
2.파이프는 대부분 22-25mm로 사용.일부하우스는 32mm파이프사용
단,천장말대는 외부용32mm,내부용25-22mm사용.
3.하우스 자체 길이임.
4.외부와 내부하우스 사이는 20-30cm로 함.
연면적-약611.5평

♠1번하우스-
외부: 폭6.55m,높이3.15m,x 길이35.5m =232.525m²=약70.34평
내부: 6.15m,높이2.95mx,길이33.7m,
♠2번하우스-
외부:폭6.6m높이3.25m x길이35.5m=234.3m²=약70.88평
내부:폭6.0m높이2.92mx길이34.5m,
♠3번하우스-블루베리 북부하이부시,남부하이부시,래빗아이 삽목장.황칠나무,
안약나무,귀신안약나무,마키베리 등
외부: 폭6.2m 높이3.3m x길이33.3m = 206.46m²=약62.45평
내부:폭5.5m 높이2.85m x길이32.3m
♠4번하우스-블루베리 북부하이부시,남부하이부시,래빗아이 등 삽목장
외부: 폭3.45m 높이2.5m x길이14.5m = 50.025m²=약15.13평
내부: 폭3.0m 높이2.2m x길이13.5m
♠5번하우스-
외부: 폭7.25m높이3.65mx 길이13.85m=100.4125m²=약30.37평=
내부:폭6.6m높이3.1m x길이12.8m,
♠6번하우스-
외부:폭7.0m,높이3.5m,x길이35.5m=248.5m²=약75.17평
내부 :폭6.6m,높이3.0m,x길이34.5m,
♠7번하우스-
외부:폭3.0m,높이2.7m,x길이12.7m= 38.1m²=약11.52평
내부: 폭2.6m,높이2.2m,x길이11.7m,
♠8번하우스-블루베리 자재창고로 사용 중
외부: 폭3.3m,높이2.6m,x길이5.5m,=18.15m²=약5.49평
♠9번하우스-
외부: 폭6.0m,높이3.0m,x길이26.9m=161.4m²=약48.82평
내부: 폭5.6m,높이2.5m,x길이25.9m,
♠10번하우스-
외부:폭6.45m,높이3.7m,x길이26.9m =173.505m²=약52.49평
내부: 폭6.05m,높이3.0m,x길이25.9m,
♠11번하우스-
외부: 폭3.15m,높이3.15m,x길이8.0m = 25.2m²=약7.62평
내부: 폭2.75m,높이2.7m,x길이7.0m,
♠12번하우스-
외부: 폭3.7m,높이3.45m,x길이11.1m =41.07m²=약12.42평
내부: 폭3.3m,높이2.9m,x길이10.1m,
♠13번하우스-
외부 :폭6.1m,높이3.4m,x길이31.6m =192.76m²=약58.3평
내부 :폭5.7m,높이2.9m,x길이30.6m, m파이프22개문짝 3개(남쪽은 2개짜리 쌍문)
♠14번하우스-
외부 :폭6.3m,높이3.35m,x길이13.5m =85.05m²=약25.71평
내부 :폭5.9m,높이2.85m,x길이12.5m,
♠15번하우스-블루베리 자재창고로 사용 중
외부 :폭 3.3m, 높이3.15m,x길이8.5m =28.05m²=약8.48평
♠16번하우스-
외부 :폭5.45m,높이3.6m,x길이25.9m,=141.155m²=약42.70평
내부 :폭5.05m,높이3.0m,x길이24.9m,
♠17번하우스 -차고용-승용차,갤로퍼,1톤트럭 2대 주차가능.
외부 :폭6.0m,높이3.7m,x길이7.5m,=45.0m²=약13.61 평

◉가건물 610cmx2440cm=148.84m2 =약 45평

◉기타: 1.수백년 된 은행나무(숫나무이며 남근이 아주 많음)를 비롯해
수십년된 은행나무 10여주-거의가 암나무임,
향나무1그루,단풍나무2그루,오래된 측백나무 20여그루,30년생 잣나무 2그루,
50년생 감나무4그루,30여년된 두충나무 2그루,으름덩굴,대형뽀리수나무,기타

2.초고속 기가인터넷 설치
3.일반전화 3대-1대는 팩스 전용
4.2018.3. LPG공급확정-11월공사완료
충남 청양군 남양면 온암리 232 구 온암초등학교(돌보길 475)
연락처:평생전화 0502-843-2222, 010-3749-2411, 010-5434-8910

#번호	제목	닉네임	첨부	날짜	조회
20	다목적으로 사용 가능 폐교 매매	cynews	-	2024-04-22	79
19	드림팰리스 2차 매매	cynews	-	2024-04-15	159
18	드림팰리스 1차 매매,	cynews	-	2024-04-15	127
17	해마루타운 매매(29평 방3개 화장실2개)	cynews	-	2024-04-09	98
16	빌라 36평(방3개 화장실2개) 3층 올수리 매매	cynews	-	2024-04-08	127
15	구)다미, 현)사랑일일한식뷔페 매매	cynews	-	2024-04-08	84
14	부흥반점건물 매매	cynews	-	2024-04-01	111
13	해마루타운 매매	cynews	-	2024-04-01	69
12	해마루타운 매매(29평 방3개 화장실2개)	cynews	-	2024-03-04	136
11	남양면 주택 매매 및 월세(30평 방3개, 거실)	cynews	-	2024-02-19	239
10	해마루타운 매매	cynews	-	2024-01-29	331
9	교월리 전원주택 3층 매매HOT	관리자	-	2020-11-30	2157
8	청송초 뒷편 전(369평) 매매.HOT	관리자	-	2020-08-10	1186
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1	백세아파트 402호(34평형)매매,HOT	관리자	-	2020-05-04	1189